O mercado imobiliário está experimentando um período de dinamismo e otimismo; o cenário se mostra favorável para quem deseja adquirir um imóvel. A oferta de crédito facilitado e taxas de juros mais baixas também impulsionam a demanda e estimulam o mercado. Além disso, as recentes mudanças do <a href="https://www.rni.com.br/artigos/minha-casa-minha-vida-2023">Minha Casa, Minha Vida</a> aquecem o setor. &nbsp;Segundo a Associação Brasileira de Incorporadores Imobiliários (ABRAINC), dentre os motivos que levaram à decisão de compra de imóveis, 50% dos entrevistados declararam o crédito facilitado, à frente de 49% que afirmaram ter sido devido ao aumento de sua renda mensal. &nbsp;Ou seja, as condições de financiamento abrem possibilidades para quem deseja comprar para morar ou para investir. Os imóveis estão com preços estáveis e com alta taxa de valorização. Nosso empreendimento <a href="https://rni.com.br/imoveis/apartamentos/go/goiania/rni-porto-ravena">Porto Ravena</a>, em Goiânia/GO, é um ótimo exemplo. &nbsp;As expectativas para o segundo semestre são promissoras, apesar dos desafios. Já as previsões para 2024 também são de crescimento econômico e queda nas taxas de juros, permitindo menores taxas de financiamento imobiliário. Ou seja, podemos acreditar que a atividade imobiliária residencial de compra e venda crescerá a partir do fim do ano. &nbsp;Gostou do conteúdo? Queremos saber a sua opinião. &nbsp;

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Segundo semestre segue positivo para o mercado imobiliário

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Institucional

A sigla ESG, ou Environmental, Social and Governance (ambiental, social e governança, em português) vem se tornando uma tendência no mercado imobiliário. Isso porque ela se refere aos indicadores que medem o impacto ambiental causado por construtoras, fabricantes de materiais e grandes redes que operam no setor da construção civil.&nbsp;Ao todo, a ESG avalia as práticas adotadas pelas empresas e comprova o compromisso de melhoria da gestão ambiental de cada uma delas. O&nbsp;reconhecimento de uma empresa&nbsp;ESG&nbsp;ocorre por certificações ou políticas implementadas, e devem ser comprovadas ao&nbsp;mercado financeiro.&nbsp;Na construção civil, essas práticas sustentáveis que diminuem os gastos com água e energia é uma tendência que veio para ficar, e o Brasil já ocupa o quinto lugar no mundo com o maior número de construções ESG. Um dos principais diferenciais dessas técnicas na construção civil é a utilização de materiais reciclados e o reaproveitamento de resíduos gerados pela obra.&nbsp;As construções sustentáveis são promissoras, considerando que a preocupação em preservar o ecossistema e reaproveitar os recursos naturais já faz parte da realidade brasileira.&nbsp;Na prática, cada letra tem uma atuação específica. Confira os 3 significados:&nbsp;1 – A letra E aborda as práticas de conservação do meio-ambiente e a atuação sobre itens como:<ul><li>Aquecimento global e emissão de carbono;</li><li>Poluição do ar e da água;</li><li>Biodiversidade;</li><li>Desmatamento;</li><li>Eficiência energética;</li><li>Gestão de resíduos;</li><li>Escassez de água.</li></ul>&nbsp;2 – A letra S aborda como a empresa se engaja socialmente, especialmente em temas como:<ul><li>Satisfação dos clientes;</li><li>Proteção de dados e privacidade;</li><li>Diversidade da equipe;</li><li>Engajamento dos funcionários;</li><li>Relacionamento com a comunidade;</li><li>Respeito aos direitos humanos e às leis trabalhistas.</li></ul>&nbsp;3 – Já a letra G se refere à administração de uma empresa, levando em consideração itens como:<ul><li>Composição do Conselho;</li><li>Estrutura do comitê de auditoria;</li><li>Conduta corporativa;</li><li>Remuneração dos executivos;</li><li>Relação com entidades do governo e políticos;</li><li>Existência de um canal de denúncias.</li></ul>&nbsp;O compromisso da RNI com as práticas sustentáveis&nbsp;A RNI integra uma lista de 22 construtoras da B3 (Bolsa de Valores de São Paulo – Bovespa), no segmento NM (Novo Mercado), que aponta as ações de companhias que adotam as melhores práticas de governança corporativa e de sustentabilidade, e que se adequam aos indicadores ESG.*&nbsp;“Na execução das unidades habitacionais utilizamos a tecnologia parede de concreto, formas metálicas que podem ser reaproveitadas em diversas obras e a aplicação de concreto autoadensável, que permite o preenchimento uniforme das paredes. Este método construtivo é considerado benéfico pela agilidade de execução, minimização de desperdício e variedades de materiais (facilitando o processo de compras), além de proporcionar qualidade para acabamento da estrutura. Na execução das nossas obras, são utilizados kits hidráulicos e elétricos pré-montados, industrializados em ambiente fabril, suprimindo diversas etapas construtivas. Desta forma, conseguimos entregar um produto de qualidade aos nossos clientes”, explica Marcela&nbsp;Jogas Gnigler, Gerente de Projetos da RNI.&nbsp;Quer conhecer outras práticas sustentáveis da RNI? <a href="https://www.instagram.com/rni/">Siga a gente no Instagram!</a>&nbsp;&nbsp;*Fonte: <a href="https://www.cimentoitambe.com.br/massa-cinzenta/o-que-e-esg-e-por-que-a-construcao-civil-adere-aos-seus-conceitos/">https://www.cimentoitambe.com.br/massa-cinzenta/o-que-e-esg-e-por-que-a-construcao-civil-adere-aos-seus-conceitos/</a>

3 mãos juntas sobre mesa com ícones de sustentabilidade

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O que são construções ESG e por que são tendências no mercado imobiliário?

O programa de habitação Minha Casa, Minha Vida, criado em 2009, voltou com novas regras. Agora, ficou mais fácil adquirir seu próprio imóvel. Saiba como vai funcionar, quais as principais mudanças e como elas impactam o seu orçamento.<h2> O que mudou nas faixas de renda?</h2> Dentre as mudanças mais importantes do programa, está a atualização das faixas de renda. A renda familiar exigida para a faixa 2, por exemplo, é de R$2.264,00 até R$ 4.400,00. Confira abaixo as novas faixas para imóveis em áreas urbanas e rurais.<h2> Quais as faixas de renda para imóveis em áreas urbanas?</h2> Faixa 1: renda bruta mensal familiar de até R$ 2.640,00 Faixa 2: renda bruta mensal familiar de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00 Faixa 3: renda bruta mensal familiar de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00<h2> Quais as faixas de renda para imóveis em áreas rurais?</h2> Faixa 1: renda bruta anual familiar de até R$ 31.680,00 Faixa 2: renda bruta anual familiar de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00 Faixa 3: renda bruta anual familiar de R$ 52.800,01 até R$ 96 mil<h2> Quais os critérios de prioridade?</h2> Segundo o anúncio do Governo, alguns grupos serão prioridade no Minha Casa, Minha Vida. São eles: &nbsp;<ol><li>Mulheres responsáveis pelo lar</li><li>Famílias que tenham idosos</li><li>Pessoas com deficiência e/ou crianças e adolescentes</li><li>Famílias em situação de risco e vulnerabilidade</li><li>Famílias em áreas de situação de emergência e calamidade</li><li>Famílias em deslocamento involuntário</li><li>População em situação de rua &nbsp;</li></ol><img class="image_resized" style="width:75%;" src="https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/minha_casa_minha_vida_2023_3_dc670d5457.jpg" alt="Minha Casa Minha Vida 2023 entrega das chaves" srcset="https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/thumbnail_minha_casa_minha_vida_2023_3_dc670d5457.jpg 220w,https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/small_minha_casa_minha_vida_2023_3_dc670d5457.jpg 500w,https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/medium_minha_casa_minha_vida_2023_3_dc670d5457.jpg 750w," sizes="100vw"><h2> Qual o valor do subsídio agora?</h2> Além de financiamento com juros mais baixos e parcelas acessíveis, o Minha Casa, Minha Vida também oferece subsídios para compra do imóvel próprio. Esse subsídio é a parte do financiamento paga com recursos da União, ou seja, pelo próprio Governo, por meio do programa. O valor do subsídio é definido de acordo com fatores sociais e de renda, podendo chegar a 95% em alguns casos e, até mesmo, zerar o valor da entrada. De acordo com as mudanças, o valor máximo passou de R$ 47,5 mil para R$ 55 mil para famílias classificadas nas faixas 1 e 2. A faixa 3 não engloba subsídio.<h2> Qual a taxa de juros para financiamento?</h2> A taxa de juros das faixas 1 e 2 também mudou. Já na faixa 3, não houve alteração. Essas mudanças variam conforme a região do país, como pode ser visto abaixo: &nbsp;<ol><li>De 4,25% para 4% ao ano para as regiões Norte e Nordeste</li><li>De 4,5% para 4,25% ao ano para regiões Sudeste, Sul e Centro-Oeste</li></ol><h2> Qual o valor máximo do imóvel?</h2> O valor máximo dos imóveis para as faixas 1 e 2 ficará entre R$190 mil e R$ 264 mil, de acordo com a sua localização. Já para quem faz parte da faixa 3, o valor máximo do imóvel foi ampliado para até R$ 350 mil. Esse teto é válido para o Brasil inteiro.<h2> O que é composição de renda?</h2> Para se enquadrar em alguma das 3 faixas do programa, o solicitante deve considerar sua renda bruta familiar. Essa renda pode ser composta por mais de uma pessoa, basta comprovar que todos os envolvidos residirão no mesmo imóvel. A renda pode ser constituída, por exemplo, pela remuneração de trabalho ou serviços, aluguel de imóveis e aplicação de capital. Para o banco, ela indica a capacidade que a pessoa tem de fazer o pagamento das prestações de um empréstimo.<h2> Profissional autônomo pode participar do Minha Casa, Minha Vida?</h2> Sim! O processo de apuração de dados funciona pela análise do CPF, ou seja, não pode haver restrições em seu nome, por exemplo. Os trabalhadores autônomos podem usar extratos bancários ou declaração de Imposto de Renda do último ano no lugar dos holerites para comprovar a renda. &nbsp;<img class="image_resized" style="width:75%;" src="https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/minha_casa_minha_vida_2023_2_2304fb687a.jpg" alt="Mulher utilizando o programa Minha Casa Minha Vida" srcset="https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/thumbnail_minha_casa_minha_vida_2023_2_2304fb687a.jpg 234w,https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/small_minha_casa_minha_vida_2023_2_2304fb687a.jpg 500w,https://stgecommerceprd.blob.core.windows.net/blob-ecom-img/assets/medium_minha_casa_minha_vida_2023_2_2304fb687a.jpg 750w," sizes="100vw"><h2> Como se inscrever no Minha Casa, Minha Vida?</h2> Para quem está na faixa 1, é necessário fazer um cadastro na prefeitura da cidade em que reside. Após a validação das informações pela Caixa, é possível participar de um sorteio para conseguir o imóvel. Para as demais faixas, basta procurar incorporadoras como a RNI, com imóveis do Minha Casa, Minha Vida, fazer uma simulação do financiamento, enviar para a instituição financeira e aguardar a aprovação do crédito. Os documentos necessários são: &nbsp;<ol><li>CPF;</li><li>Documento de identidade (RG);</li><li>Carteira de Habilitação (CNH), caso haja;</li><li>Carteira de Identificação Profissional, caso haja;</li><li>Certidão de Nascimento, caso seja solteiro;</li><li>Certidão de Casamento, caso haja;</li><li>Carteira de Trabalho (CTPS);</li><li>Holerites referentes aos três últimos meses trabalhados;</li><li>Declaração de Imposto de Renda mais recente, caso seja solicitado;</li><li>Comprovante de residência.</li></ol><h2> Quais empreendimentos RNI entram no Minha Casa, Minha Vida?</h2> A <a href="https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx">Caixa</a> começou a oferecer o financiamento com as novas condições no dia 7 de julho de 2023. As novas medidas foram implementadas a partir de 17 de julho. E, se você deseja conhecer os empreendimentos RNI que se enquadram no Minha Casa, Minha Vida, acesse o <a href="https://rni.com.br/imoveis">link</a>. Os imóveis estão identificados com o logo do programa. &nbsp;

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Minha Casa, Minha Vida: quais as principais mudanças?

Comprar um imóvel é uma decisão importante na vida, seja com objetivo de morar, alugar ou investir. Um imóvel é um patrimônio durável, além de uma opção de investimento segura e lucrativa. Se for bem escolhido, ele eleva o valor futuramente, se mostrando altamente rentável. Porém, não adianta esperar a oportunidade perfeita aparecer. Para encontrar o imóvel ideal, é preciso fazer muita pesquisa e ter em mente algumas questões importantes, como as suas próprias necessidades pessoais e das pessoas que morarão com você. Outro ponto a ser levado em consideração é o momento de vida em que você se encontra, bem como seus objetivos futuros, que devem estar de acordo com a decisão de adquirir um imóvel. Continue a leitura para conferir o checklist com 7 itens para considerar antes de comprar o imóvel ideal. 1. Qual o tipo de imóvel ideal para você? Primeiro, é necessário pensar se você busca uma casa ou apartamento. Para tomar essa decisão, considere alguns pontos, como: &nbsp;<ul><li>Filhos precisam de um espaço amplo, de preferência com área de lazer, playground, piscina e até a possibilidade de um quarto individual;</li><li>Para quem é mãe ou pai de pet, é importante se atentar ao espaço disponível para que ele também tenha qualidade de vida.</li></ul> 2. Liste os itens indispensáveis O que não pode faltar quando você pensa no imóvel dos seus sonhos? Piscina, churrasqueira, comércio próximo?&nbsp; Pense em tudo que você precisa para viver bem. Também considere os elementos que você gostaria de evitar (vizinhança barulhenta, morar longe do trabalho, entre outros). Faça uma lista com esses itens e vá para o próximo passo. 3. Defina em que região você gostaria de morar A escolha da localização depende de diversos fatores: estar perto da família, do trabalho ou apenas em busca de uma região mais valorizada. Estude as características do local em que você deseja morar, pois a localização precisa estar aliada ao seu estilo de vida (escolas, supermercados, vias de acesso). Analise se o bairro tem potencial de <a href="https://rni.com.br/imoveis/sao-paulo/bauru/rni-nacoes-life">valorização</a>: ele está recebendo mercados, shoppings e novos imóveis? Então, há grandes chances do local valorizar futuramente. 4. Pesquise na internet A internet é uma excelente fonte de informação para quem está em busca da casa própria. Nesse primeiro momento, acesse diversos tipos de imóveis e não se preocupe em encontrar o lugar perfeito de primeira. Selecione aqueles que mais lhe interessam e faça uma lista. Revise a lista, tome um tempo para observar com cuidado e ir eliminando aqueles que não atendem às suas necessidades. No site da <a href="https://rni.com.br/">RNI</a>, por exemplo, você confere toda a documentação necessária e ainda tem a opção de simular seu potencial de financiamento, sem precisar enviar toda a documentação. 5. Visite vários imóveis Nesse primeiro momento, é importante visitar diversos imóveis e conhecê-los pessoalmente, de preferência em diferentes períodos do dia. Isso é importante, pois o bairro pode ser mais ou menos barulhento de acordo com o horário. Além disso, você também pode observar a corrente de ar e iluminação do imóvel, as dimensões e já começa a se imaginar morando naquele lugar. Se estiver pensando em comprar um imóvel na planta, não deixe de visitar o decorado. Essa é a melhor maneira de visualizar o seu futuro lar, as possibilidades de decoração, dentre outros detalhes do imóvel. 6. Tire fotos ou filme o imóvel Outra dica importante: na hora da visita, registre o máximo de detalhes possíveis. Faça muitas fotos e vídeos. Dessa forma, não irá confundir ou esquecer detalhes importantes do lugar. 7. Faça um planejamento financeiro O último tópico é um dos mais importantes. Pense se você deseja adquirir um imóvel pronto ou na planta. A segunda opção, geralmente, tende a ser mais atrativa, pois você tem mais tempo para planejar seu orçamento, as condições de pagamento são melhores, a aprovação de crédito é mais simples e você consegue se planejar&nbsp; melhor para uma eventual mudança. Se você ainda está com dúvidas para escolher o seu imóvel ideal, confira o site da RNI&nbsp; e conheça as nossas duas categorias: <a href="https://www.rni.com.br/imoveis">Para Morar</a> e <a href="https://www.rni.com.br/investidores">Para Investir.</a> &nbsp;

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7 dicas para encontrar o imóvel ideal

Com a chegada do novo ano, é comum que muitos brasileiros estejam atentos ao Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU). Esse assunto torna-se destaque nas conversas, afinal, é um compromisso anual que impacta diretamente os proprietários de imóveis. Se você está se perguntando o que é o IPTU e como calcular o valor referente ao seu imóvel, você veio ao lugar certo. Neste artigo, vamos desvendar os mistérios por trás do IPTU 2024, explorando seus cálculos e oferecendo dicas valiosas.&nbsp; &nbsp;O que é o IPTU?Antes de adentrarmos nos detalhes do cálculo, é fundamental compreender o que exatamente é o IPTU. Esse imposto é uma contribuição municipal que incide sobre propriedades urbanas, sejam elas residenciais, comerciais ou industriais. Seu valor varia de acordo com o município, sendo uma fonte importante de receita para as prefeituras, utilizada para financiar serviços públicos, como saúde, educação e infraestrutura.&nbsp; &nbsp;Como Calcular o IPTU 2024?Calcular o IPTU pode parecer uma tarefa complexa à primeira vista, mas é algo simples. Para o cálculo utiliza-se a seguinte fórmula: &nbsp;Valor do IPTU = Valor venal x Alíquota &nbsp;A base de cálculo é determinada pela prefeitura, geralmente o valor venal do imóvel com base em critérios como localização, tamanho e padrão construtivo. Já a alíquota é uma porcentagem aplicada sobre essa base, variando de acordo com a legislação municipal.&nbsp; &nbsp;E se eu não pagar o IPTU em dia?O pagamento do IPTU pode ser feito à vista ou parcelado, mas é necessário estar sempre em dia com o imposto, para evitar juros, multas e correção monetária sobre o valor em atraso, ou seja, aumento do valor devido.Além disso, a prefeitura também pode tomar medidas para cobrar o valor, como inscrever o seu nome no cadastro de inadimplência, cobrar judicialmente ou até executar a dívida por meio da penhora de bens e imóveis. E, se ainda assim o valor não for pago, o imóvel entra em dívida ativa e pode ser levado a leilão para quitar os débitos.&nbsp; &nbsp;Quem é isento de pagar o IPTU?Alguns grupos são isentos do IPTU, como idosos, pensionistas e famílias de baixa renda, mas é preciso verificar as condições para o requerimento do benefício, considerando sempre as regras de acordo com o município.&nbsp; &nbsp;ConclusãoO IPTU é um tema relevante que merece atenção de todos os proprietários de imóveis. Compreender como esse imposto é calculado e sua importância para o desenvolvimento da cidade é essencial. Esperamos que este artigo tenha esclarecido suas dúvidas sobre o assunto.Fique atento ao nosso <a href="https://rni.com.br/blog">blog</a> para mais informações e dicas valiosas sobre temas relacionados à propriedade e ao mercado imobiliário. Se tiver alguma dúvida ou sugestão de tema, não hesite em nos contatar. Estamos aqui para ajudar!&nbsp; &nbsp;

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IPTU 2024: como calcular e entender tudo sobre o imposto

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Para concretizar a aquisição de um imóvel, a aprovação do financiamento imobiliário é fundamental. Durante esse processo é comum surgirem diversas dúvidas.Por isso, criamos um guia passo a passo para mantê-lo informado sobre os detalhes e agilizar sua análise de crédito.1. Verificação do CPFO primeiro passo é verificar a existência de pendências no seu Cadastro de Pessoa Física (CPF).&nbsp; Faça uma consulta nos órgãos competentes para assegurar a ausência de restrições de crédito que podem impedir seu financiamento. Além disso, é importante estar ciente de seu score de crédito, pois isso pode influenciar na análise do financiamento.2. Manter uma conta bancáriaEmbora seja opcional, abrir uma conta corrente no banco pelo qual pretende obter o financiamento imobiliário pode ser vantajoso. Ao ser cliente da instituição financeira, você aumenta suas chances de obter crédito. Ao se tornar cliente do banco, você estabelece um relacionamento mais próximo, o que pode agilizar o processo de análise de crédito imobiliário. Além disso, concentrar suas transações financeiras em uma única instituição pode contribuir para melhorar seu histórico bancário.3. Evitar comprometimento excessivo de rendaPara aumentar suas chances de aprovação, é fundamental manter um equilíbrio entre sua renda e seus compromissos financeiros mensais. Manter-se em dia com seus pagamentos e demonstrar estabilidade financeira são aspectos valorizados pelos bancos durante a análise de crédito4. &nbsp;Reunir documentação necessáriaPara iniciar o processo de financiamento imobiliário, você deve apresentar a documentação necessária: • RG; • CPF; • Carteira de trabalho; • Comprovante de residência; • Comprovante de estado civil; • Declaração do Imposto de Renda (IR); • Comprovante de renda (como holerite e extrato da conta corrente).Eventualmente, o banco poderá solicitar outros documentos, esteja preparado para essa possibilidade e mantenha à mão todos os documentos que conseguir.Gostou desse conteúdo? Para garantir que você siga recebendo outros informativos da RNI, mantenha seus dados sempre atualizados.Caso ainda tenha dúvidas, agora que você já conferiu as dicas para conseguir comprovar a renda e ser aprovado no financiamento imobiliário, nossa equipe do Crédito Imobiliário permanece à disposição pelos canais abaixo.&nbsp;Crédito Imobiliário: 17 - 21371735RNI Home | &nbsp; RNI.com.br/cliente &nbsp;| 30031155&nbsp;

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Dicas de Financiamento Imobiliário

O prazo para entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) 2024 se aproxima! A Receita Federal do Brasil (RFB) definiu o dia 31 de maio de 2024 como data-limite para o envio da declaração.&nbsp;Neste guia completo e atualizado, você encontrará:<ul><li>Quem precisa declarar?</li><li>Documentos necessários</li><li>Prazo final</li><li>Multa por atraso</li><li>Restituição</li><li>Dicas para declarar o Imposto de Renda</li><li>Novas regras para 2024</li></ul>&nbsp;1. Quem precisa declarar?Você precisa declarar o Imposto de Renda se:<ul><li>Recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2023 (valor corrigido pela IN RFB nº 2.110/2023).</li><li>Recebeu rendimentos isentos, não tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, acima de R$ 40.000,00 em 2023.</li><li>Obteve receita bruta na atividade rural de valor superior a R$ 142.798,50 em 2023.</li><li>Teve posse ou titularidade de bens e direitos, inclusive terra nua, acima de R$ 300.000,00 em 31 de dezembro de 2023.</li><li>Realizou operações em bolsas de valores, inclusive operações com criptomoedas.</li><li>Pretendeu compensar prejuízos de atividade rural de anos anteriores.</li></ul>&nbsp;2. Como declarar?Você pode declarar o imposto de renda de duas maneiras:<ul><li>Programa da RFB: disponível para download no site da Receita Federal.</li><li>On-line: através do portal Gov.br.</li></ul>&nbsp;3. Documentos necessários:<ul><li>Informe de Rendimentos (IRPF): fornecido pelos seus empregadores, bancos e outras instituições financeiras.</li><li>Recibos de despesas dedutíveis, como gastos com saúde e educação.</li><li>Declaração do ano anterior.</li></ul>&nbsp;4. Prazo final:<ul><li>31 de maio de 2024.</li></ul>&nbsp;5. Multa por atraso:<ul><li>1% ao mês sobre o valor do imposto devido, com valor mínimo de R$ 165,74.</li></ul>&nbsp;6. Restituição:<ul><li>A partir de 31 de maio de 2024, em até cinco lotes.</li></ul>&nbsp;7. Dicas para declarar o imposto de renda:<ul><li>Organize seus documentos com antecedência.</li><li>Leia as instruções do programa da RFB com atenção.</li><li>Em caso de dúvidas, consulte um contador ou profissional especializado.</li><li>Não deixe para declarar o imposto de renda na última hora.</li></ul>&nbsp;8. Novas regras para 2024:<ul><li>Aumento do limite de renda bruta anual: a principal mudança na declaração do IRPF 2024 é o aumento do limite de renda bruta anual, que obriga a entrega do documento. A partir de 2024, quem recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 (valor corrigido pela IN RFB nº 2.110/2023) precisa declarar o imposto.</li><li>Ampliação da faixa de isenção: a faixa de isenção do imposto de renda foi ampliada para R$ 2.640,00.</li><li>Deduções: o limite de deduções para gastos com saúde e educação continua em R$ 3.561,50 por dependente.</li></ul>&nbsp;9. Outras informações importantes:<ul><li>Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD): a partir de 2024, a RFB vai centralizar a cobrança do ITCMD, imposto estadual que incide sobre heranças e doações.</li><li>Criptoativos: A Receita Federal também está aprimorando o sistema para declarar criptoativos, com a criação de um novo código na ficha de "B''</li></ul>&nbsp;&nbsp;

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Como declarar o Imposto de Renda 2024?

O início de 2024 trouxe consigo mudanças significativas nas regras de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento da habitação e Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Essas mudanças, anunciadas pelo governo, têm o potencial não apenas de impulsionar o setor imobiliário, mas também aquecer a construção civil de maneira expressiva.&nbsp;Principais Alterações nas Regras do FGTS:<ol style="list-style-type:decimal-leading-zero;"><li>Ampliação do uso do FGTS: As novas regras permitem uma ampliação no uso do FGTS para financiamento habitacional e projetos do PAC. &nbsp;</li><li>Aumento do Limite de Financiamento: O governo elevou o limite de financiamento com recursos do FGTS, proporcionando mais possibilidades para aqueles que buscam adquirir a casa própria ou investir em projetos de infraestrutura. &nbsp;</li><li>Maior aporte no Setor Habitacional: Com a flexibilização das regras, espera-se um aumento nos investimentos no setor habitacional, impulsionando a demanda por novas construções e, consequentemente, estimulando a economia da construção civil.</li></ol>&nbsp;Como as mudanças aquecem a Construção Civil:<ol style="list-style-type:decimal-leading-zero;"><li>Estímulo ao Financiamento Imobiliário: Com um aumento no limite de financiamento, mais pessoas terão acesso a recursos para adquirir imóveis. Isso impulsiona a demanda por novas construções e estimula a cadeia produtiva da construção civil. &nbsp;</li><li>Incentivo aos Programas Habitacionais: A expansão das possibilidades de uso do FGTS para projetos do PAC fortalece programas habitacionais e de infraestrutura, contribuindo para a realização de empreendimentos de grande escala e gerando empregos na construção civil. &nbsp;</li><li>Movimentação da Economia Local: Com a retomada de projetos e o aumento na demanda por imóveis, a construção civil se torna um catalisador para a movimentação da economia local. Empresas do setor ganham impulso, criando oportunidades de emprego e promovendo o crescimento econômico regional. &nbsp;</li></ol>As novas regras do FGTS para financiamento habitacional e PAC, em 2024, representam um marco positivo para o setor da construção civil. A ampliação do acesso a recursos e o estímulo aos programas habitacionais criam um cenário propício para o crescimento do setor, gerando benefícios não apenas para a indústria, mas também para a economia como um todo. Este é, sem dúvida, um passo significativo em direção a um mercado imobiliário mais dinâmico e acessível. Acompanhe de perto essas transformações e esteja preparado para aproveitar as oportunidades que surgirão nesse novo cenário.&nbsp;&nbsp;

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As novas regras do FGTS e seu impacto no setor da Construção Civil

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Estudo da Folha mostra que os imóveis da capital de São Paulo valorizaram 20% entre março de 2021 a março de 2023. Se você pensa em comprar um imóvel para investir, é importante estudar bem e observar alguns fatores que indicam se ele é uma boa opção de investimento, com possibilidade de valorização no futuro.&nbsp;<h2> O que é valorização imobiliária?</h2> A valorização imobiliária é um fenômeno crucial no mercado de propriedades. Ela refere-se ao aumento do valor de um imóvel ao longo do tempo, resultante de diversos fatores, como melhorias na infraestrutura local, desenvolvimento econômico e demanda crescente. Imagine seu investimento residencial não apenas proporcionando conforto, mas também se tornando um ativo sólido. A valorização imobiliária é, essencialmente, um indicador de sucesso no setor imobiliário, promovendo a atratividade e competitividade de um imóvel. Ao considerar a compra de uma propriedade, compreender os elementos que contribuem para a valorização é fundamental para tomar decisões informadas e estratégicas. Ela é a chave capaz de transformar sua casa em um verdadeiro tesouro.<h2> Como se preparar para investir em imóveis?</h2> Investir em imóveis demanda um preparo adequado. Antes de tomar uma decisão, avalie minuciosamente o mercado imobiliário local, analise o histórico de valorização da região e esteja ciente das tendências do mercado. Estabeleça objetivos claros, defina um orçamento realista e considere o auxílio de profissionais, como corretores e consultores imobiliários, para orientar no processo de escolha.<h2> Quem pode investir em imóveis?</h2> O investimento em imóveis não é exclusivo para grandes investidores. Essa oportunidade está acessível a diferentes perfis de investidores, desde iniciantes até os mais experientes. Seja para a compra de imóveis residenciais ou comerciais, ou ainda para investimentos em empreendimentos imobiliários, o mercado oferece opções adaptáveis às necessidades de diversos investidores.<h2> O que faz um imóvel valorizar?</h2> A valorização de um imóvel está atrelada a diversos fatores, incluindo localização estratégica, infraestrutura ao redor, desenvolvimento econômico da região e demanda do mercado. Iniciativas governamentais e melhorias urbanas também podem influenciar positivamente no valor de uma propriedade ao longo do tempo. Imóveis RNI valorizam mais: A força da confiabilidade e solidez. No período de setembro de 2020 a setembro de 2023, alguns imóveis da RNI, integrante das Empresas Rodobens, destacaram-se com valorizações notáveis. Os cinco empreendimentos mais valorizados foram: &nbsp;<ol><li>Nações Unidas - 35,6% (Bauru/SP)</li><li>Reserva Igara - 32,5% (Canoas/RS)</li><li>Garden RNI - 31% (Bady Bassit/SP)</li><li>Smart Haus - 29,8% (Blumenau/SC)</li><li>RNI Origem Rondonópolis - 25,8% (Rondonópolis/MT)</li></ol> *Os valores foram apurados pelo departamento de Inteligência de Mercado da RNI com base no ciclo de vida do empreendimento. Esses resultados não apenas evidenciam a consistência, mas também a força e confiabilidade dos imóveis da RNI, respaldados pela sólida reputação das Empresas Rodobens no mercado brasileiro. Saiba mais sobre os nossos empreendimentos para investir <a href="https://rni.com.br/investidores?utm_source=blog">clicando aqui</a>. &nbsp;

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Valorização imobiliária: Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?

Uma empresa de Capital Aberto é uma sociedade anônima (S/A), cujo patrimônio é composto por ações negociadas na bolsa de valores. Dessa forma, pessoas físicas ou jurídicas podem adquiri-las e tornar-se proprietários de uma parte da organização. Ao adquirir as ações de uma empresa e se tornar acionista, você garante o direito de receber dividendos dos lucros obtidos por ela. No entanto, não é possível realizar intervenções, uma vez que apenas os acionistas com ações ordinárias podem votar e eleger o acionista controlador. Mas afinal, o que são ações ordinárias? Basicamente, existem dois tipos de ações com propósitos diferentes que uma empresa pode negociar: as ordinárias e as preferenciais. &nbsp;As ações ordinárias concedem ao acionista o direito de opinar em assuntos relacionados ao futuro da organização. Cada ação desse tipo permite um voto na tomada de decisões internas da empresa. &nbsp;Já as ações preferenciais têm um processo de compra e venda mais simplificado e desburocratizado, tornando-as mais acessíveis na bolsa de valores. No entanto, os detentores dessas ações ficam restritos a obter ganhos recorrentes. Por que investir na RNI?Você sabia que a <a href="https://www.infomoney.com.br/cotacoes/b3/acao/rodobens-rdni3/#:~:text=A%20empresa%20est%C3%A1%20listada%20na%20bolsa%20com%20a%C3%A7%C3%B5es%20ordin%C3%A1rias%20(RDNI3)">RNI Rodobens Negócios Imobiliários</a>, uma respeitada incorporadora imobiliária com uma história rica e diversificada, está atualmente listada na Bolsa de Valores? Suas ações são negociadas sob o código RDNI3. Com mais de três décadas de experiência no mercado imobiliário brasileiro, a empresa também se dedica a programas habitacionais, como o programa Minha Casa Minha Vida. As ações ordinárias da RNI (RDNI3) estão disponíveis para negociação na bolsa, proporcionando aos investidores a oportunidade de participar do sucesso e do crescimento contínuo desta incorporadora. Se você tem interesse no mercado imobiliário ou está em busca de oportunidades de investimento, a RNI Rodobens Negócios Imobiliários é uma excelente escolha para investir. &nbsp;

Segundo semestre segue positivo para o mercado imobiliário

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