Quanto dar de entrada no primeiro imóvel?

    Finanças17 de fevereiro de 2023
Quanto dar de entrada no primeiro imóvel?

Financiamento é uma escolha de milhões de brasileiros. É uma excelente opção para quem quer ver o sonho da casa própria realizado, mas não consegue quitar à vista. Para começar o processo, é importante saber quanto dar de entrada no apartamento novo.

 

A entrada ajuda a diminuir os juros e consequentemente o valor do imóvel, suavizando a dívida. Planejamento e atenção redobrada às finanças são algumas ações para ser viável calcular a maior entrada possível.

 

Calcule a sua renda mensal

 

Guarde dinheiro. Essa é uma dica vital para quem quer comprar um apartamento, preciosa para um bom planejamento financeiro.

 

Lembre-se: quanto maior o valor da entrada, menor serão os juros da compra do seu imóvel.

 

Antes de fechar negócio, planeje bastante, calcule a sua renda mensal e destine um valor para o pagamento do futuro apartamento. Corte gastos desnecessários e pense quanto é possível poupar para dar uma boa entrada!

 

Estude as exigências de cada instituição

 

Pesquise, compare e analise. Procure informações sobre o valor de entrada no apartamento novo com os bancos que trabalham com financiamento.

 

Instituições bancárias como Bradesco, Itaú, Santander, entre outros, costumam financiar até 80% do valor total do imóvel. Assim, você precisa dar uma entrada de pelo menos 20% do seu apartamento.

 

Isso mesmo, caso você queira comprar um apartamento de R$400 mil, a entrada será de cerca de R$80 mil.

 

Mas lembre-se: uma entrada significativa reduz o número de parcelas e diminui os juros!

 

Experimente os simuladores de financiamento online para saber quanto dar de entrada no apartamento novo.

 

Existe alguma maneira de projetar o número de parcelas, saber quanto exatamente é possível dar de entrada no apartamento novo e ser informado ainda sobre as demais condições? Sim, basta utilizar os simuladores dos próprios bancos, geralmente disponíveis no site de cada instituição financeira.

 

Com esses testes, você consegue comparar taxas e encontrar as melhores condições. Muitos bancos oferecem esse serviço em seus sites, como a Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil, Itaú, Santander e Bradesco.

 

Utilizar o FGTS é uma boa opção

 

Usar seu Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) é uma boa solução para usar como entrada e diminuir o valor do apartamento novo. Para ter acesso a esse recurso é preciso:

 

– Comprovar o período mínimo de 36 meses de trabalho sob o regime do FGTS. Ainda existe a opção de ter saldo em conta vinculada de 10% do valor avaliado do imóvel;

– Não ser dono de um imóvel na cidade ou região onde mora, ou trabalha;

– Não ter financiamento no SFH (Sistema Financeiro de Habitação) ativo para imóvel novo ou usado em qualquer parte do Brasil.

 

É possível financiar sem entrada?

 

Fazer essa negociação é bem complicado. Existem modalidades para o público de baixa renda, mas depende de um sorteio, normalmente composto por milhares de concorrentes, sem falar na parte burocrática que é extensa.

 

Quanto dar?

 

Embora o de praxe seja 20% do valor do imóvel, quanto maior a quantia, mais amortização do valor total financiado, e quanto menor o valor do financiamento, melhor no quesito juros e parcelas. 

 

Atente-se que essa quantia precisa ser adequada para que você consiga manter o seu padrão de vida. Lembre de considerar também o valor de documentação, sabendo disso, você pode se preparar melhor.

 

Agora que você sabe a importância de destinar um valor para tomar o financiamento, fica mais fácil estipular quanto dar de entrada no apartamento. Faça os cálculos com calma!

 

Leia outros conteúdos do blog RNI, saiba de todas as novidades do mercado imobiliário e como encontrar a oportunidade de negócio certa para você!

 

 

Outros conteúdos para você

    Como declarar o Imposto de Renda 2024?
    Finanças

    Como declarar o Imposto de Renda 2024?

    O prazo para entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) 2024 se aproxima! A Receita Federal do Brasil (RFB) definiu o dia 31 de maio de 2024 como data-limite para o envio da declaração.

    As novas regras do FGTS e seu impacto no setor da Construção Civil
    Finanças

    As novas regras do FGTS e seu impacto no setor da Construção Civil

    O início de 2024 trouxe consigo mudanças significativas nas regras de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento da habitação e Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Essas mudanças, anunciadas pelo governo, têm o potencial não apenas de impulsionar o setor imobiliário, mas também aquecer a construção civil de maneira expressiva.

    IPTU 2024: como calcular e entender tudo sobre o imposto
    Finanças

    IPTU 2024: como calcular e entender tudo sobre o imposto

    Se você está se perguntando o que é o IPTU e como calcular o valor referente ao seu imóvel, você veio ao lugar certo.

    Valorização imobiliária: Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?
    Finanças

    Valorização imobiliária: Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?

    Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?

    Conheça as vantagens de investir na RNI, uma empresa de Capital Aberto.
    Finanças

    Conheça as vantagens de investir na RNI, uma empresa de Capital Aberto.

    Uma empresa de Capital Aberto é uma sociedade anônima (S/A), cujo patrimônio é composto por ações negociadas na bolsa de valores.

    O Boom Imobiliário em Piracicaba: imóveis valorizam 38% em um ano, uma promissora opção de investimento
    Finanças

    O Boom Imobiliário em Piracicaba: imóveis valorizam 38% em um ano, uma promissora opção de investimento

    O mercado imobiliário em Piracicaba, no interior de São Paulo, tem vivenciado um crescimento notável nos últimos anos.