Fatores que podem contribuir para a depreciação do seu imóvel

    Finanças17 de fevereiro de 2023
Fatores que podem contribuir para a depreciação do seu imóvel

Na hora de buscar um imóvel, muitos consumidores são só empolgação em deixar o aluguel para trás. Mas, com o passar do tempo, acabam esquecendo que algumas atitudes devem ser tomadas para evitar a depreciação de imóveis

 

Com isso, na hora de uma possível revenda, o investimento acaba não tendo o retorno esperado – ficando aquém na comparação a outros bens semelhantes. Veja o que você deve evitar para valorizar seu apartamento.

 

Previna-se do mau estado de conservação

Um dos maiores responsáveis pela depreciação de imóveis é o mau estado de conservação. Na hora da revenda, os compradores fogem de unidades que precisam de muitas reformas, têm infiltrações ou acabamentos em mau estado.

 

Por isso, crie o hábito de consertar imediatamente qualquer coisa que apresentar problemas dentro de casa. É igualmente necessário fazer um verdadeiro check-up a cada dois anos, dando uma geral nos sistemas elétrico hidráulico e renovando a pintura.

 

Assim, seu imóvel estará sempre com a aparência de novo e atrairá compradores com mais facilidade.

 

Avalie se vale à pena muitas reformas visando a personalização do imóvel

Evite descaracterizar demais a planta original do imóvel. Você sempre pode quebrar uma parede não estrutural a favor da integração de ambientes, mas é melhor não fazer muito além disso.

 

Excessos de personalização e modismos tendem a ficar cansativos, cair em desuso e afastar compradores. Lembre-se: o que é bonito para um, pode não ser para outros.

 

 

Procure reduzir as intervenções e faça apenas o que puder ser facilmente revertido na hora da revenda.

 

Lide com esse fato: ausência de garagem desvaloriza o imóvel

Hoje a maioria das famílias tem pelo menos dois carros, por isso a ausência de garagem no edifício é um grande fator de depreciação de imóveis. Então, é importante pensar nesse fator já na hora da compra!

 

Se o apartamento não tem vaga na garagem, evite a desvalorização oferecendo a possibilidade de aluguel de vagas na compra do imóvel. A facilidade de conseguir uma vaga logo no início do processo de venda, reduz um pouco esse fator de depreciação de imóveis.

 

Atente-se à falta de uma estrutura de lazer no condomínio

Hoje um dos fatores que mais valorizam os apartamento é a farta estrutura de lazer no condomínio. Ela costuma ser um atrativo bastante forte para quem aprecia socializar ou quem tem crianças.

 

Para relativizar essa falta, reforce a presença de áreas de lazer mais próximas do edifício, como parques, jardins e até mesmo clubes esportivos. Além disso, destaque seus atrativos e procure enfatizar a segurança das crianças nesses locais.

 

Cuidado com a documentação irregular

Problemas na documentação é um dos grande fatores de depreciação de imóveis. Procure manter tudo sempre em dia, incluindo esse custo extra no cálculo do financiamento.

 

Quem deixa para depois, com certeza acaba tendo dificuldades na hora da venda. Para minimizar o problema e conseguir vender rápido, procure abater do valor pedido o alto custo com documentação. Evitando dessa forma a desvalorização do imóvel.

 

Fique de olho na planta  para identificar espaços mal distribuídos

A planta bem distribuída privilegia o conforto de toda a família. Verifique se não há nenhum espaço na planta que possa ser melhor distribuído. Os apartamento mais antigos, por exemplo, mesmo maiores, costumam ser muito compartimentados.

 

Você pode eliminar algumas paredes não-estruturais, bem como investir em um conceito aberto, integrando ambientes. Verifique se vale a pena e, como já falamos anteriormente, é necessário ficar atento para não exagerar.

 

Não há como mudar uma localização ruim

Na hora da compra, busque sempre a melhor localização em relação à acessibilidade, transporte e segurança. Pode parecer óbvio, mas muitas pessoas acabam priorizando o tamanho do apartamento e depois têm dificuldade para revender.

 

Contornar o problema, nesse caso, é mais complicado. Você pode ressaltar as características positivas do apartamento relativizando a localização. Ainda assim a depreciação de imóveis é inevitável, por isso prepare-se para uma boa negociação.

 

Em suma, a depreciação de imóveis envolve vários fatores, entretanto, muitos deles podem ser evitados no ato da escolha e também ao longo do tempo. Cuidar melhor do seu bem garante mais conforto e segurança para a família e valoriza cada centavo do seu investimento.

 

Quer saber mais sobre valorização e depreciação de imóveis? Continue acompanhando o blog RNI!

 

 

Outros conteúdos para você

    Como declarar o Imposto de Renda 2024?
    Finanças

    Como declarar o Imposto de Renda 2024?

    O prazo para entrega da Declaração do Imposto de Renda Pessoa Física (DIRPF) 2024 se aproxima! A Receita Federal do Brasil (RFB) definiu o dia 31 de maio de 2024 como data-limite para o envio da declaração.

    As novas regras do FGTS e seu impacto no setor da Construção Civil
    Finanças

    As novas regras do FGTS e seu impacto no setor da Construção Civil

    O início de 2024 trouxe consigo mudanças significativas nas regras de utilização do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiamento da habitação e Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). Essas mudanças, anunciadas pelo governo, têm o potencial não apenas de impulsionar o setor imobiliário, mas também aquecer a construção civil de maneira expressiva.

    IPTU 2024: como calcular e entender tudo sobre o imposto
    Finanças

    IPTU 2024: como calcular e entender tudo sobre o imposto

    Se você está se perguntando o que é o IPTU e como calcular o valor referente ao seu imóvel, você veio ao lugar certo.

    Valorização imobiliária: Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?
    Finanças

    Valorização imobiliária: Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?

    Como os imóveis RNI estão impulsionando o patrimônio dos investidores com uma valorização de até 35%?

    Conheça as vantagens de investir na RNI, uma empresa de Capital Aberto.
    Finanças

    Conheça as vantagens de investir na RNI, uma empresa de Capital Aberto.

    Uma empresa de Capital Aberto é uma sociedade anônima (S/A), cujo patrimônio é composto por ações negociadas na bolsa de valores.

    O Boom Imobiliário em Piracicaba: imóveis valorizam 38% em um ano, uma promissora opção de investimento
    Finanças

    O Boom Imobiliário em Piracicaba: imóveis valorizam 38% em um ano, uma promissora opção de investimento

    O mercado imobiliário em Piracicaba, no interior de São Paulo, tem vivenciado um crescimento notável nos últimos anos.