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Moradas das Flores Moradas das Flores em Pacatuba/CE Em obras

Casas de 2 quartos no bairro Jereissati III em Pacatuba/CE

O sonho da sua casa própria começa agora!

O Moradas das Flores, condomínio fechados de casas de 2 quartos, localizado na região metropolitana de Fortaleza e perto de Maracanaú, a 25 minutos do centro.

Desfrute dos momentos de lazer com: Churrasqueira, Playground, Minicampo Gramado, Piscina adulto e infantil e Salão de Festas.

Aproveite os benefícios do programa do governo*.

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Casas de 2 quartos
43.14 e 43.58 m² privativos

Imagens

Perspectiva ilustrada do interior da Casa
Perspectiva ilustrada do interior da Casa
Perspectiva ilustrada da Portaria
Perspectiva ilustrada da Portaria
Perspectiva ilustrada da Piscina
Perspectiva ilustrada da Piscina
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas
Perspectiva ilustrada do Salão de Festas
Perspectiva ilustrada da Churrasqueira
Perspectiva ilustrada da Churrasqueira
Perspectiva ilustrada do Playground
Perspectiva ilustrada do Playground
Perspectiva ilustrada do Mini Campo
Perspectiva ilustrada do Mini Campo
Foto aérea
Foto aérea
Perspectiva ilustrada do Voo do pássaro
Perspectiva ilustrada do Voo do pássaro
Perspectiva ilustrada da Rua
Perspectiva ilustrada da Rua
Perspectiva ilustrada da Alameda
Perspectiva ilustrada da Alameda
Perspectiva ilustrada da Fachada
Perspectiva ilustrada da Fachada

lazer

• Churrasqueira
• Piscina adulto
• Piscina infantil
• Playground
• Salão de festas

Plantas

Planta da Casa

Planta da Casa

Implantação

Implantação

ficha técnica

  • Casas de 2 quartos
  • Área Privativa da Unidade: 43.14 e 43.58 m²
  • Área total do terreno: 87.408,12 m²
  • Área total construída: 22.524,32 m²
  • Número de Unidades: 520
  • Número de vagas: 1 vaga
  • Projeto Arquitetônico: Parada Engenharia e Urbanismo
  • Projeto Paisagístico: Plant Garden Paisagismo
  • Construção: RNI Negócios Imobiliários S.A.

Registro de incorporação: Memorial de Incorporação Imobiliária registrado sob o R-3, da matrícula nº 6068 de 04/10/2018, do Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Pacatuba - CE.

Informações adicionais: (I) Incorporadora responsável: RNI-SM INCORPORADORA IMOBILIÁRIA 434 - SPE LTDA, CNPJ nº 28.037.568/0001-04, sediada na cidade de Pacatuba-CE, à Avenida B (Conj. Jereissati III), s/nº, bairro Senador Carlos Jereissati, CEP 61814-004; (II) Empreendimento: MORADAS DAS FLORES, com incorporação imobiliária regularmente registrada sob o R-3, datado de 04/10/2018, da matrícula nº 6068, do Registro de Imóveis do 2º Ofício da Comarca de Pacatuba-CE; (II) todas as fotos, imagens e perspectivas são meramente ilustrativas; (IV) todos os objetos de decoração, mobiliário, paisagismo e demais utensílios não integram o preço ajustado no compromisso particular de venda e compra do imóvel, e não serão entregues pela empresa incorporadora ou construtora; (V) as cores representadas poderão sofrer pequenas alterações caso não haja plena disponibilidade de materiais no mercado de consumo; (VI) o paisagismo será entregue nos termos do projeto executivo aprovado e será formado por mudas de pequeno porte, demonstrando as imagens do presente material publicitário a fase adulta das espécies; (VII) o consumidor poderá consultar e analisar Minuta do Compromisso Particular de Venda e Compra, do Memorial de Incorporação Imobiliária, Memorial Descritivo do Empreendimento e projetos aprovados no estande de vendas; (VIII) para aquisição de imóvel no empreendimento será o adquirente submetido à análise documental, restritiva de créditos, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário, para posterior formalização do negócio jurídico. (*) Divulgação válida de 01/11/2019 à 30/11/2019. Condições: (i) Para participação da “Black November RNI”, o cliente deverá: (a) Formalizar “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra” dentro do período de vigência; (b) Realizar a vistoria da unidade e assinar o respectivo termo de posse e entrega de chaves, dentro dos termos impostos no “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”; (ii) O cliente que atender irrestritamente a TODOS os requisitos e critérios descritos no regulamento e no “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, será beneficiado com um “Kit – Home RNI” para personalização do unidade autônoma adquirida; (iii) O “Kit – Home” será entregue ao cliente pelo fornecedor do produto após a entrega das chaves da unidade autônoma; (iv) Se identificado, em qualquer momento, a existência de negativação do nome do cliente nos cadastros de restrição de crédito (SPC/SERASA) ou mesmo protestos de títulos em cartório, bem como a impossibilidade de emissão de CND (Certidão Negativa de Débitos), este automaticamente perderá o direito ao “Kit - home RNI”, ainda que venha regularizar tal restrição posteriormente; (v) Independentemente da unidade autônoma escolhida, o cliente poderá ser submetido à análise documental e restritiva de crédito, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário. (**) Condição válida para todas as Unidades disponíveis na 2° fase do empreendimento. Fluxo de Pagamento: Unidades de 01 (um) dormitório no valor de R$ 131.900,00, referente a tabela de Novembro/19, sujeito a alteração sem aviso prévio e disponibilidade de estoque. Entrada à vista no valor de R$ 99,00, correspondente à 0,01% (zero vírgula zero um por cento) do valor do imóvel; 60 (sessenta) parcelas mensais a partir de R$ 223,35 e o remanescente do preço, no valor de R$ 118.400,00, através de recursos próprios ou financiamento junto a agente financeiro, a ser quitado até 30/12/2019. Os valores serão acrescidos de correção monetária mensal positiva pelo INCC durante a fase de construção da obra, e, após o habite-se, a correção será pelo IGP-M/FGV e juros de 1% (um por cento) ao mês. (***) Para fazer jus ao “ITBI e Registro grátis”, entender-se-á por aquisição da unidade autônoma a efetiva formalização do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, mediante o pagamento integral do valor correspondente a entrada, bem como o pagamento do saldo remanescente através de (a.1) recursos próprios em até 30 (trinta) dias a partir da quitação do valor correspondente a entrada, ou em até 30 (trinta) dias a contar da assinatura do compromisso de venda e compra, caso não haja valor de entrada; ou (a.2) formalização do contrato de financiamento perante instituição financeira. Caso o cliente opte pela formalização do contrato de financiamento, a formalização deverá ocorrer em até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada. Admitir-se-á a automática suspensão do prazo de até 30 (trinta) dias, para qualquer um dos itens desta cláusula, se não for possível a formalização da escritura e/ou contrato de financiamento bancário, na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção, nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela SPE. (b) Se identificada a existência de negativação do nome do cliente nos cadastros de restrição de crédito (SPC/SERASA) ou mesmo protestos de títulos em cartório, ou ainda, pendência de emissão de CND (Certidão Negativa de Débitos), em qualquer momento, este automaticamente perderá o direito ao benefício, ainda que venha regularizar tal inscrição posteriormente. (c) Se o cliente realizar o pagamento do valor total do contrato por meio de recursos próprios, para que tenha o benefício deverá promover a lavratura da competente escritura pública de venda e compra no prazo de até 30 (trinta) dias desde a quitação do preço, sendo que admitir-se-á a automática suspensão do prazo, se não for possível a formalização da escritura na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção. Nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela SPE. Neste caso, caberá então a SPE o pagamento das custas relativas ao registro imobiliário da escritura definitiva da unidade, bem como do correspondente ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, e; no caso de financiamento bancário do valor total da dívida no prazo de até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada, caberá a SPE o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. (d) Independentemente do imóvel escolhido, o cliente poderá ser submetido à análise documental e restritiva de crédito, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário. (e) As condições de comercialização, taxas de juros e disponibilidade de imóveis deverão ser verificadas diretamente no plantão de vendas ou com o agente financeiro indicado pela SPE. (f) Eventual financiamento deverá ser formalizado em nome do cliente, sendo que na hipótese de cessão dos direitos e obrigações do compromisso de venda e compra antes do decurso de 30 (trinta) dias afastará o benefício ao cessionário. (gI) Caberá exclusivamente ao cliente todas as providências documentais para obtenção do financiamento junto à instituição financeira. (h) Ocorrerá a imediata revogação do benefício, devendo o cliente arcar com o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, se, (h.1) não cumprir cumulativamente os requisitos dispostos neste termo de concessão; (h.2) o cliente não pagar qualquer das parcelas do imóvel, na hipótese de ter sido parcelado o preço, (h.3) realizar qualquer pagamento após a data de vencimento, ou, (h.4) vier a rescindir o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”. (i) Caso seja concedido o benefício e venha o cliente a desistir do negócio, sendo formalizado o distrato do contrato, unilateral ou bilateralmente, não fará jus ao recebimento do valor em espécie, de nenhuma forma. (j) Não poderá o cliente, em nenhuma hipótese, pleitear o abatimento no preço do imóvel, do valor correspondente às custas de registro imobiliário e ITBI do contrato, ainda que haja promessa, por ele, de assumir, no futuro e exclusivamente, esses pagamentos. (****) O subsídio do Governo destacado neste material, será concedido mediante o enquadramento dos requisitos determinados pelo programa MCMV, não tendo a vendedora qualquer ingerência quanto à adequação dos requisitos. (*****) FGTS: Consulte as condições de utilização impostas para o comprador e para o imóvel (Lei 8036/1990).

Veja como chegar no empreendimentoComo chegar

Andamento de obras

Informações do mês de Setembro de 2019

  • Icone Infraestrutura

    Infraestrutura:
    10%
    (Pavimentação e redes)

  • Icone Fundação

    Fundação:
    0%

  • Icone Estrutura / Paredes

    Estrutura / Paredes:
    0%

  • Icone Cobertura

    Cobertura:
    0%

  • Icone Instalações

    Instalações:
    0%

  • Icone Esquadrias

    Esquadrias:
    0%

  • Icone Pintura / Acabamento

    Pintura / Acabamento:
    0%

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