pronta para morar

Casas à venda em São José do Rio Preto, com todas as facilidades de pagamento.

Bairro planejado na Região Norte da cidade: o Jardim dos Buritis.

Entregues com muro, cerca elétrica, paisagismo e acabamento


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3 dormitórios

de garagem

54.73 m² e 60.78 m² privativos

Jardim dos Buritis São José do Rio Preto / SP

Andamento da Obra

76%

Ficha Técnica

Casas com 3 dormitórios

Área Privativa da Unidade: 54.73 m² e 60.78 m²

Construção: RNI Negócios Imobiliários S.A.

Informações adicionais: (I) A publicidade trata-se de oferta para Venda e Compra de Casas em construção com entrega futura, de propriedade da RNI Negócios Imobiliários S/A (CNPJ nº 67.010.660/0001-24) no loteamento aberto “Jardim dos Buritis”; (II) São 25 (cinquenta e seis) casas em construção em estoque, sendo 15 (quinze) casas com 54,73m², de 03 (três) dormitórios, sala de estar, cozinha, wc social, lavanderia; e 10 (dez) casas com 60,78m², de 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala de estar, cozinha, wc social, lavanderia, conforme planta e Ficha técnica; (III) O preço de venda é a partir de R$ 166.000,00 (cento e sessenta e seis mil reais) para as casas de 54,73m² e R$ 176.000,00 (cento e setenta mil reais) para as casas de 60,78m²; (IV) As áreas molhadas (cozinha, banheiro e lavanderia) serão entregues com piso cerâmico e as áreas secas (sala de estar, sala de jantar e dormitórios) com piso porcelanato; (V) Todas as fotos, imagens e perspectivas são meramente ilustrativas; (VI) Para aquisição de imóvel será o adquirente submetido à análise documental, restritiva de créditos, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário, para posterior formalização do negócio jurídico. (*) Condição válida para as casas em construção de 54,73m², de 03 (três) dormitórios, sala de estar, cozinha, wc social, lavanderia, com valor a partir de R$ 166.000,00 (cento e sessenta e seis mil reais), referente a tabela de novembro/2019, sujeito a alteração sem aviso prévio e disponibilidade de estoque, com entrada mínima a partir de R$ 31.000,00 (trinta e um mil reais), sendo R$ 5.000,00 (cinco mil reais) à vista no ato da compra, e o remanescente do valor de entrada, R$ 26.000,00 (vinte e seis mil reais) em até 60 (sessenta) parcelas de igual valor. Os valores sofrerão correção monetária mensal positiva pelo índice INCC durante a fase de construção da obra, e, após o habite-se, a correção será pelo IGP-M/FGV e juros de 12% (doze por cento) ao ano. (*) Condição válida para as casas em construção de 60,78m², de 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, sala de estar, cozinha, wc social, lavanderia, com valor a partir de R$ 176.000,00 (cento e setenta e seis mil reais), referente a tabela de novembro/2019, sujeito a alteração sem aviso prévio e disponibilidade de estoque, com entrada mínima a partir de R$ 34.000,00 (trinta e quatro mil reais), sendo R$ 5.000,00 (cinco mil reais) à vista no ato da compra, e o remanescente do valor de entrada, R$ 29.000,00 (vinte e nove mil reais) em até 60 (sessenta) parcelas de igual valor. Os valores sofrerão correção monetária mensal positiva pelo índice INCC durante a fase de construção da obra, e, após o habite-se, a correção será pelo IGP-M/FGV e juros de 12% (doze por cento) ao ano. (**) Para fazer jus ao “ITBI e Registro grátis”, entender-se-á por aquisição da unidade autônoma a efetiva formalização do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, mediante o pagamento integral do valor correspondente a entrada, bem como o pagamento do saldo remanescente através de (a.1) recursos próprios em até 30 (trinta) dias a partir da quitação do valor correspondente a entrada, ou em até 30 (trinta) dias a contar da assinatura do compromisso de venda e compra, caso não haja valor de entrada; ou (a.2) formalização do contrato de financiamento perante instituição financeira. Caso o cliente opte pela formalização do contrato de financiamento, a formalização deverá ocorrer em até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada. Admitir-se-á a automática suspensão do prazo de até 30 (trinta) dias, para qualquer um dos itens desta cláusula, se não for possível a formalização da escritura e/ou contrato de financiamento bancário, na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção, nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela SPE. (b) Se identificada a existência de negativação do nome do cliente nos cadastros de restrição de crédito (SPC/SERASA) ou mesmo protestos de títulos em cartório, ou ainda, pendência de emissão de CND (Certidão Negativa de Débitos), em qualquer momento, este automaticamente perderá o direito ao benefício, ainda que venha regularizar tal inscrição posteriormente. (c) Se o cliente realizar o pagamento do valor total do contrato por meio de recursos próprios, para que tenha o benefício deverá promover a lavratura da competente escritura pública de venda e compra no prazo de até 30 (trinta) dias desde a quitação do preço, sendo que admitir-se-á a automática suspensão do prazo, se não for possível a formalização da escritura na hipótese de impedimento de registros na matrícula da unidade autônoma, em decorrência de pendência de registro do contrato relativo ao plano empresário, ou por conta de falta de individualização de matrícula, ou ainda de eventual averbação de construção. Nesse caso, o prazo de até 30 (trinta) dias será contado a partir do recebimento de comunicação específica a ser encaminhada pela SPE. Neste caso, caberá então a SPE o pagamento das custas relativas ao registro imobiliário da escritura definitiva da unidade, bem como do correspondente ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, e; no caso de financiamento bancário do valor total da dívida no prazo de até 30 (trinta) dias contados a partir da quitação do valor correspondente a entrada, caberá a SPE o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis. (d) Independentemente do imóvel escolhido, o cliente poderá ser submetido à análise documental e restritiva de crédito, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário. (e) As condições de comercialização, taxas de juros e disponibilidade de imóveis deverão ser verificadas diretamente no plantão de vendas ou com o agente financeiro indicado pela SPE. (f) Eventual financiamento deverá ser formalizado em nome do cliente, sendo que na hipótese de cessão dos direitos e obrigações do compromisso de venda e compra antes do decurso de 30 (trinta) dias afastará o benefício ao cessionário. (gI) Caberá exclusivamente ao cliente todas as providências documentais para obtenção do financiamento junto à instituição financeira. (h) Ocorrerá a imediata revogação do benefício, devendo o cliente arcar com o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, se, (h.1) não cumprir cumulativamente os requisitos dispostos neste termo de concessão; (h.2) o cliente não pagar qualquer das parcelas do imóvel, na hipótese de ter sido parcelado o preço, (h.3) realizar qualquer pagamento após a data de vencimento, ou, (h.4) vier a rescindir o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”. (i) Caso seja concedido o benefício e venha o cliente a desistir do negócio, sendo formalizado o distrato do contrato, unilateral ou bilateralmente, não fará jus ao recebimento do valor em espécie, de nenhuma forma. (j) Não poderá o cliente, em nenhuma hipótese, pleitear o abatimento no preço do imóvel, do valor correspondente às custas de registro imobiliário e ITBI do contrato, ainda que haja promessa, por ele, de assumir, no futuro e exclusivamente, esses pagamentos. As unidades serão entregues com piso e laje conforme descrito no memorial descritivo. (***) FGTS: Consulte as condições de utilização impostas para o comprador e para o imóvel (Lei 8036/1990). (***) O subsídio do Governo destacado neste material, será concedido mediante o enquadramento dos requisitos determinados pelo programa MCMV, não tendo a vendedora qualquer ingerência quanto à adequação dos requisitos.

localização

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Assim que recebermos seus dados, um de nossos corretores entrará em contato para confirmação do agendamento. A visita será realizada em um estande de venda RNI, com toda a assistência de nossos profissionais.

andamento da obra Informações de 01/07/2020

100%
meses
Fundação
65%
meses
Cobertura
80%
meses
Esquadrias
65%
meses
Instalação
100%
meses
Infraestrutura
89%
meses
Estrutura/Paredes
35%
meses
Pintura/Acabamento

28 anos em todo Brasil

183 Empreendimentos

67 mil Unidades Lançadas

12 Estados

6,5 milhões

de M2 construídos

55 cidades