Lotes de no bairro em Presidente Prudente/SP

ficha técnica

• Lotes
• Área Privativa da Unidade: 420.00, 555.00 e 640.00 m²
• Área total do terreno: 420.00 m²
• Número de Unidades: 235

• Projeto Arquitetônico: Samy & Ricky
• Projeto Paisagístico: TerraUrbanismo
• Projeto de interiores: Samy & Ricky
• Construção: RNI Negócios Imobiliários S.A.

Registro de incorporação: sob o R-07 da matrícula 69.306 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente - SP, datado de 08 de março de 2016.

Informações adicionais: I) Loteadora responsável: Terra Nova Rodobens Incorporadora Imobiliária - Presidente Prudente II - SPE Ltda., sediada a Av. Francisco das Chagas de Oliveira, 2500, Sala 42C, Higienópolis, São José do Rio Preto-SP, CNPJ: 09.536.181/0001-40; Empreendimento: RESIDENCIAL SOLARES, com Memorial de Loteamento Imobiliário regularmente registrada sob o sob o R-07 da matrícula 69.306 do 2.º Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Prudente-SP; (II) todas as fotos, imagens e perspectivas são meramente ilustrativas; (III) todos os objetos de decoração, mobiliário, paisagismo e demais utensílios não integram o preço ajustado no compromisso particular de venda e compra do imóvel, pelo que não serão entregues pela empresa loteadora ou construtora; (IV) as cores representadas poderão sofrer pequenas alterações caso não haja plena disponibilidade de materiais no mercado de consumo; (V) o paisagismo será entregue nos termos do projeto executivo aprovado e será formado por mudas de pequeno porte, demonstrando as imagens do presente material publicitário a fase adulta das espécies; (VI) o consumidor poderá consultar e analisar a minuta do compromisso particular de venda e compra, do memorial de loteamento imobiliário, memorial descritivo do empreendimento e projetos aprovados no endereço e estande de vendas; (VII) para aquisição do lote no empreendimento, será o adquirente submetido à análise documental, restritiva de créditos, bem como à simulação de eventual financiamento bancário mobiliário, para posterior formalização do negócio jurídico. (*) Campanha válida de 01/06/2019 a 30/06/2019. Condições: (i) Para participação da campanha, entender-se-á por aquisição da unidade autônoma a efetiva formalização do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, pagamento do valor correspondente a entrada mínima, sendo de 5,00% (cinco por cento) do preço da unidade, bem como o pagamento do saldo remanescente com recursos próprios ou formalização do contrato de financiamento em até 30 (trinta) dias após a assinatura do “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”, nos termos dos valores constantes das tabelas de preço do empreendimento participante. Na hipótese de pagamento parcelado do valor correspondente a entrada, o cliente deverá ter realizado o pagamento integral de todas as parcelas para fazer jus ao prêmio; (ii) Se identificada a existência de negativação do nome do cliente nos cadastros de restrição de crédito (SPC/SERASA) ou mesmo protestos de títulos em cartório, em qualquer momento, este automaticamente perderá o direito ao prêmio desta campanha, ainda que venha regularizar tal inscrição posteriormente; (iii) Se o cliente realizar o pagamento do valor total do contrato por meio de recursos próprios, caberá a SPE o pagamento das custas relativas ao registro imobiliário da escritura definitiva da unidade, bem como do correspondente ITBI - Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, e; no caso de financiamento bancário, se o cliente realizar o financiamento no prazo de até 30 (trinta) dias a contar da data da compra, caberá a SPE o pagamento das custas relativas ao registro do contrato de financiamento, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis; (iv) Independentemente do imóvel escolhido, o cliente poderá ser submetido à análise documental e restritiva de crédito, bem como à simulação de eventual financiamento bancário imobiliário; (v) As condições de comercialização, taxas de juros e disponibilidade de imóveis deverão ser verificadas diretamente no plantão de vendas ou com o agente financeiro indicado pela SPE; (vi) Eventual financiamento deverá ser formalizado em nome do cliente, sendo que na hipótese de cessão dos direitos e obrigações do compromisso de venda e compra antes do decurso de 30 (trinta) dias afastará o benefício ao cessionário; (vii) Caberá exclusivamente ao cliente todas as providências documentais para obtenção do financiamento junto à instituição financeira; (viii) Ocorrerá a imediata revogação da premiação da presente campanha, devendo o cliente arcar com o pagamento das custas relativas ao registro do respectivo contrato ou escritura, bem como do correspondente ITBI – Imposto de Transmissão de Bens Imóveis, se, a) o cliente não pagar qualquer das parcelas do imóvel, na hipótese de ter sido parcelado, b) realizar qualquer pagamento após o vencimento das parcelas, ou, c) vier a rescindir o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra”; (ix) Não estarão abrangidos pela presente campanha os clientes que subscreverem apenas e tão somente “propostas de compra”, “reservas de imóvel” e/ou qualquer outro documento que não o “Instrumento Particular de Compromisso de Venda e Compra” da respectiva unidade autônoma, sendo abrangido somente os clientes que tiverem a venda desembolsa; (x) Caso seja concedida a premiação da presente campanha e venha o cliente a desistir do negócio, sendo formalizado o distrato do contrato, unilateral ou bilateralmente, não fará jus ao recebimento do valor da premiação em espécie, de nenhuma forma; (xi) Não poderá o cliente, em nenhuma hipótese, pleitear o abatimento no preço do imóvel, do valor correspondente às custas de registro imobiliário e ITBI do contrato de financiamento, ainda que haja promessa, por ele, de assumir, no futuro e exclusivamente, esses pagamentos.